Compatibilização de projetos é essencial para o sucesso da obra
Vigas e tubulações hidráulicas se chocando no momento da execução da obra ou então eletrodutos mau posicionados, com pontos de luz e de tomadas não coincidindo, causando retrabalho, atrasos no cronograma e prejuízos de tempo e dinheiro. Com certeza, em algum momento você já deve ter visto (ou até vivido) um problema como esse. Mas, se esta falha for identificada com antecedência, seria muito mais fácil fazer as correções, certo? Pois esta é a função da compatibilização de projetos.
A compatibilização de projetos consiste em analisar todos os projetos que fazem parte de uma edificação -estrutural, arquitetônico, hidráulico, instalações, paisagismo, impermeabilização, sanitário, elétrico, climatização, prevenção de incêndios etc. – antecipando e eliminando possíveis interferências que seriam identificadas durante a execução. É como se todos esses projetos fossem sobrepostos, com o objetivo de encontrar falhas que possam interferir na boa execução da obra. Com uma boa compatibilização, há a integração de todos os sistemas e redução de inúmeros possíveis problemas posteriores.
E é sobre isso que vamos falar neste artigo: como uma boa compatibilização de projetos se faz fundamental para o sucesso de uma obra. Conheça as vantagens e possibilidades para otimizar este processo.
Vantagens da compatibilização de projetos
A compatibilização é uma tarefa multidisciplinar que envolve, além do arquiteto, os diversos projetistas responsáveis pelos projetos de engenharia necessários a uma edificação. Todo processo de interface entre as várias disciplinas é coordenado pelo Gestor de Projetos, que tem a função de administrar o cronograma, prazos, custos, equipes de trabalho e demais itens previstos no escopo.
Portanto, é um trabalho complexo e que envolve uma grande equipe – por vezes, as construtoras contratam profissionais externos para a confecção de todos estes projetos. Ao terceirizar uma parte do trabalho, se faz ainda mais fundamental que a compatibilização, que fica sob responsabilidade do Gestor, seja de grande eficiência.
Lembra do caso das vigas e tubulações hidráulicas? Se a falha fosse identificada só no canteiro, depois da concretagem, seria necessário refazer uma parte da obra para a adaptação, já que não daria mais para furar a estrutura. Aí, então, o projeto de tubulação seria alterado para se começar a construção novamente. Um problema e tanto, que poderia, inclusive, inviabilizar toda a obra. Porém, ao compatibilizar, essa interferência teria sido apontada com antecedência e, a alteração, feita sem dificuldade.
Dessa forma, ao sobrepor todos os projetos com precisão é possível identificar e corrigir problemas antes que eles aconteçam na obra, ainda na fase de projeto – onde o custo de errar é muito menor. Como resultado, pode-se obter uma economia de 5% a 8% nos custos da construção, sem contar a simplificação na execução do empreendimento, a racionalização no uso dos materiais e otimização do tempo da construção. Ainda é pela boa compatibilização de projetos que se tem mais garantia de entregar a edificação conforme foi concebida no seu escopo inicial.
Como otimizar e dar precisão ao processo?
Quanto maior o porte da obra, mais complexos seus projetos se tornam. Em consequência, é preciso mais profissionais para garantir que todo o planejamento e a compatibilização se desenvolva de forma harmoniosa e precisa.
Além disso, para uma boa compatibilização de projetos, o Coordenador de Projetos precisa ter grande experiência, conhecimento técnico e olhar “tridimensional” para avaliar a sobreposição dos elementos que envolvem o projeto executivo.
No entanto, todo este processo pode – e deve – ser otimizado. Hoje, é a tecnologia BIM que usa como base a modelagem virtual de projetos em 3D, reunindo as informações de diversos softwares de projetos e gerenciamento de construção em um único ambiente (ou também chamado de “Modelo Federado”). É por meio do BIM que se consegue precisão e agilidade na sobreposição desses projetos, funcionando como uma grande ferramenta de gestão da obra, e tornando o processo mais simples e conectado de ponta a ponta.
A tecnologia BIM possibilita não só uma compatibilização espacial entre elementos, como também uma análise técnica/normativa por meio de regras inseridas em softwares específicos para esse fim. Sendo assim, além de garantir que cada objeto ocupe seu espaço, também valida o posicionamento, as dimensões e especificações conforme as normas vigentes.
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