Capaz de gerar ganhos para toda a cadeia da construção civil, a modelagem da informação da construção (BIM) vem se firmando como uma evolução sem volta. Mais do que um software, trata-se de um conjunto de políticas, processos e tecnologias para gerenciar o processo de projetar uma edificação baseado em gestão da informação e em colaboração.
O BIM é um processo holístico com impactos em diferentes disciplinas. Hoje, vamos destacar os sistemas prediais, motivo de muita dor de cabeça para as construtoras.Sabe por quê? Primeiro por conta da alta complexidade das instalações. Sob o guarda-chuva dos sistemas prediais há uma série de subdisciplinas, como climatização, elétrica, sistema hidrossanitário e combate a incêndio, fundamentais para o funcionamento e a segurança do edifício. Além disso, apesar de sua alta relevância, os sistemas prediais, quando executados do modo tradicional, estão associados a alto índice de desperdício de materiais, a retrabalho e baixa produtividade, além de exigir enorme esforço gerencial. Para piorar, eles também são responsáveis por um alto índice de chamados de assistência técnica. Segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção de São Paulo (Sinduscon-SP), 75% dos problemas no pós-obra são oriundos de falhas nos sistemas prediais hidráulicos de água e esgoto.
Que vantagens o BIM agrega à etapa de instalações prediais?
- Para os escritórios de projeto, o BIM pode induzir ganhos relevantes, como agilidade, redução de revisões, diminuição de erros e maior produtividade.
- O BIM permite detectar previamente interferências físicas e desenvolver projetos de mais fácil entendimento. Ao reduzir conflitos interdisciplinares, a modelagem otimiza o processo de projeto e evita que erros de concepção sejam executados na obra.
- A modelagem da informação da construção torna possível a extração automática das quantidades de insumos e componentes, agregando precisão e agilidade aos orçamentos.
- O BIM pode, ainda, apoiar o estudo e o planejamento da sequência de montagem (construção virtual), auxiliando as atividades no canteiro. Em instalações de alta complexidade, seja pela densidade das redes, pela diversidade de sistemas ou por restrições de espaço, esse é um fator bastante importante.
- A modelagem torna possível a produção de planejamentos e planos de ataque mais assertivos. Nesse caso, o BIM permite ao construtor testar diferentes cenários e avaliar as melhores opções para cada um deles. As informações obtidas junto às frentes de trabalho, relacionadas ao progresso ou ao atraso de atividade, alimentam o modelo, auxiliando a tomada de decisões e criando um ciclo virtuoso.
- O BIM dialoga com a industrialização da construção, permitindo a produção de componentes pré-fabricados com alto índice de precisão, a exemplo de kits hidráulicos e dos banheiros prontos.
- Com o BIM, é possível não só desenvolver projetos melhores, mas também dispor de mais informações, a exemplo das simulações energéticas. Para empreendimentos que almejam certificações ambientais, contar com esse tipo de informação é fundamental.
- A modelagem também é uma base para a implantação de novas tecnologias. Entre elas, o design generativo, que se fundamenta na exploração de alternativas de projeto derivadas de certos pressupostos definidos pelo projetista, e o pathfinding, metodologia que usa algoritmos para busca de rotas.
- Ainda com relação aos sistemas prediais, o BIM pode auxiliar os gestores a prever o comportamento do empreendimento durante a operação, monitorar o desempenho dos equipamentos, programar manutenções preventivas e compartilhar as informações necessárias para os prestadores de serviços.
Maior construtech da América Latina, a Ambar é uma intensa usuária do BIM. Todos os componentes engenheirados, kits e paredes produzidos pelas marcas Polar e Smart Pods são modelados antes de seguirem para a produção na fábrica em São Carlos, SP. Por meio da Autodoc, a Ambar também desenvolve soluções para apoiar a jornada BIM de projetistas, construtores e incorporadores Um exemplo é o Autodoc Projetos 4 BIM, para a colaboração em projetos BIM.
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